Признание дома (строения) пригодным для проживания

Независимая экспертиза по признанию строения жилым домом в последнее время становится все более востребованной услугой. Владельцы построек, домов, коттеджей на территории дачного товарищества и землях сельскохозяйственного назначения имеют возможность по закону признать их жилыми объектами и получить право на оформление постоянной регистрации в них. 

Процедура признания строения пригодным для жилья осложняется противодействиями органов местного самоуправления и администрациями. Данная позиция выраженв необходимостью  развивать инфраструктуру  и нести определенную ответственность в связи с наличием жилых домов на подконтрольной территории. Как правило, подобные вопросы решаются в судебном порядке, для вынесения судом положительного решения необходима независимая экспертиза признания строения пригодным для жилья (жилым домом). 

По документам здание может значиться «жилым строением», но это не дает его владельцам права на постоянную регистрацию в нем. Термин «жилой дом» предполагает, что конкретная постройка пригодна для круглогодичного проживания и имеет определенный набор удобств.

Для признании дома (строения) пригодным для проживания, постройка должна отвечать следующим требованиям:

Порядок проведения экспертизы по признанию дома (строения) пригодным для проживания:

Обратиться к экспертам вы можете как в досудебном порядке, так и при рассмотрении вашего дела судом.

Обращение в досудебном порядке. Предполагает осмотр, оценку строения и подготовку заключения, которое используется при переговорах с администрацией, а также прикладывается к исковому заявлению в случае, если дело доходит до суда.

Судебная экспертиза по признанию строения жилым домом. Назначается судьей. Суд решает, в какой организации и в какие сроки будет проводиться экспертиза, а также определяет перечень вопросов, на которые она должна ответить.

Необходимо отметить, что часть требований к жилым домам устанавливается на местном уровне. Поэтому до проведения независимой экспертизы по признанию дома (строения) пригодным для проживания, нужно узнать точный перечень действующих критериев и привести строение в соответствие с ними. В противном случае результаты экспертизы будут неудовлетворительными.

После осмотра и оценки строения эксперт готовит заключение, которое позже передается клиенту или направляется в суд. Если экспертиза являлась судебной (была назначена судом), эксперт обязательно является на судебное слушание для защиты подготовленного отчета, дачи пояснений, ответов на дополнительные вопросы судьи. В этом случае эксперт несет не только профессиональную, но и уголовную ответственность, предусмотренную за дачу заведомо ложных заключений. 

Хотите получить консультацию?
Наши специалисты проконсультируют по любым возникшим у вас вопросам