Оценка стоимости зданий

Заказать услугу

Оценка стоимости зданий и сооружений проводится в следующих случаях:

  • При покупке, продаже, обмене, аренде, дарении и других видах сделки с недвижимостью.
  • При решении споров, связанных со зданиями.
  • При оформлении займов под залог недвижимого имущества.
  • При внесении одним из учредителей здания в виде доли в уставный капитал или выводе этой доли из уставного капитала.
  • При определении материального ущерба.
  • В других случаях.

Виды оценки.

Оценка стоимости зданий классифицируется как обязательная и добровольная. Инициатором обязательной процедуры выступают суды, нотариусы, банки, другие структуры.
Добровольная оценка проводится по заказу собственников, арендаторов, продавцов, покупателей недвижимых объектов по их желанию.

Независимая экспертная оценка — это гарантия того, что вы получите объективную информацию о рыночной стоимости здания и сможете выгодно его продать, передать во временное пользование, купить.

Виды зданий

Мы оцениваем стоимость следующих объектов:

  • жилых домов;
  • административных и офисных зданий;
  • торговых и складских помещений;
  • отелей;
  • промышленных комплексов;
  • объектов незавершенного строительства;
  • самовольно возведенные строения;
  • другие отдельно стоящие объекты.

Необходимые документы

Специалисты нашего Центра используют для анализа данные о расположении объекта, годе постройки, площади, этажности, инфраструктуре, целевом назначении, техническом состоянии и другие критерии.

Для проведения исследования заказчик услуги предоставляет полный пакет документов, включающий свидетельство о праве собственности или другие документы, подтверждающие его права, план постройки, карту с прилегающими строениями, кадастровый паспорт на объект.

Эксперт вправе потребовать справку об отсутствии обременений на недвижимость. Арест имущества или споры вокруг него снижают его рыночную стоимость.

Как проводится оценка?

Специалисты нашего Центра используют разные методы оценки. Простейший способ — сравнительный анализ аналогичных объектов на рынке и сопоставление стоимости здания с ними.

Максимально полную и точную оценку дает поэлементный расчет, при котором эксперты разбивают на составные части (фундамент, кровля, стены и перекрытия, вспомогательные постройки и т.д.) и оценивают каждую из них по отдельности.

У нас можно заказать оценку здания в целом или его конкретного элемента. В этом и заключается преимущество методики.

Как долго проводится экспертиза?

Специалисты нашего Центра имеют большой практический опыт оценки. Осмотр здания и прилегающей территории занимает у них, в среднем, 1,5-2 часа.

При предоставлении полного пакета документов, необходимых для оценки, процесс занимает 3-5 дней. Мы всегда входим в положение заказчиков и стараемся согласовать с ними сроки проведения экспертизы. При необходимости наши сотрудники проводят срочную оценку объектов недвижимости.
На основании проведенной оценки эксперты Центра составляют полный отчет и передают его заказчику.

Заказать услугу

закрыть

Название услуги

Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail

Ваш телефон (обязательно)

Дополнительная информация