Техническое обследование зданий

Заказать услугу

Профессиональное техническое обследование конструкций здания — процедура проверки несущих и вспомогательных опорных конструкци, материалов, каркасных элементов, инженерных коммуникаций и пр. с целью получения достоверной информации и фактических данных об эксплуатационном состоянии объекта исследования.

Когда необходимо техническое обследование конструкций здания

Данный вид работ заказывается в экспертном центре в следующих случаях:

  • перед покупкой дома;
  • при появлении видимых деформаций строения;
  • в первые два года после ввода нового здания в эксплуатацию;
  • при нарушениях микроклимата помещений (утечка тепла);
  • перед реконструкцией (возведение второго этажа или пристройка);
  • перед сносом строения
  • и др.

Техническое обследование конструкций здания может быть:

  1. Плановым. Периодичность проведения проверки определяет ГОСТ 31937-211.
  2. Экстренным. Срочное выполнение работ проводится в том случае, когда проявляются какие-либо внешние повреждения объекта (например, нарушение геометрии стен, появление трещин в конструкционных материалах, образующих опорную систему).

Техническое обследование объекта: основные этапы

Сначала составляется подробный план, определяющий:

  • порядок и время проведения работ;
  • перечень технологических операций;
  • виды оборудования и инструмента, необходимого для выполнения задания.

Обследование объекта строительства позволяет сделать выводы о возможности его дальнейшего использования по назначению, необходимости проведения модернизации, полной реконструкции, ремонта.

Техническое обследование зданий включает следующие этапы:

  • анализ проектной и сметной документации;
  • внешний осмотр строения;
  • обмерные работы;
  • выявление внутренних дефектов помещений при помощи инструментов;
  • определение класса технического состояния по нормативной документации;
  • обработка полученных данных;
  • описание решений для сохранения (усиления) эксплуатационных свойств строения;
  • оформление выводов и заключений.

Внешняя проверка выполняется с использованием нивелиров, фототеодолитов, оптических центровочных и лазерных приборов. Анализ состояния внутренних конструкций проводится с применением одного или нескольких методов неразрушающего контроля (ультразвуковые и радиометрические аппаратные устройства, тепломеры и термощупы).

Строительно-техническое обследование позволяет определить:

  • прогибы и смещения опорных элементов;
  • глубину трещин в камне и бетоне;
  • плотность бетона;
  • уровень влажности;
  • воздухопроницаемость;
  • теплоизоляционные свойства материалов;
  • звукопроводность перекрытий;
  • радиационный фон;
  • устойчивость к вибрациям;
  • прочность раствора
  • и др дефекты и повреждения
  • Техническое обследование объекта: подготовка заключения

    По результатам работ составляется детализированный отчет с указанием выполненных операций, примененных методов исследования. В заключении приводят:

  • инженерные расчеты;
  • перечень выявленных дефектов (дефектная ведомость);
  • оценку несущей способности конструкций;
  • выводы и прогнозы о характере дальнейшей эксплуатации строения;
  • рекомендации специалистов
  • и прочее в зависимости от цели работ и на основании технического задания на обследование

К документу эксперты прилагают:

  • выдержки из строительных норм и правил;
  • схемы;
  • диаграммы
  • фотографии;
  • резльтаты инструментального обследования
  • сравнительные таблицы и другие доказательные факты.

Если техническое обследование здания позволит обнаружить аварийное состояние (это может быть и при нормальном внешнем облике строения), то управляющая компания или собственник должны принять соответствующие меры. Прежде всего, необходимо ограничить доступ на территорию, обеспечить эвакуацию жильцов или рабочего персонала.

Заказывайте техническое обследование зданий в компании «БЭК-Эксперт». У нас работают опытные инженеры и эксперты высокой квалификации. Позвоните или свяжитесь с техническим специалистом. Наши инженеры предоставят подробную информацию по интересующим вопросам, примут заявку и проконсультируют.

Заказать услугу

закрыть

Название услуги

Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail

Ваш телефон (обязательно)

Дополнительная информация