Техническое обследование зданий

Профессиональное техническое обследование конструкций здания — процедура проверки несущих и вспомогательных опорных конструкци, материалов, каркасных элементов, инженерных коммуникаций и пр. с целью получения достоверной информации и фактических данных об эксплуатационном состоянии объекта исследования.

Техническое обследование объекта: основные этапы

Сначала составляется подробный план, определяющий:

Обследование объекта строительства позволяет сделать выводы о возможности его дальнейшего использования по назначению, необходимости проведения модернизации, полной реконструкции, ремонта.

Техническое обследование зданий включает следующие этапы:

Внешняя проверка выполняется с использованием нивелиров, фототеодолитов, оптических центровочных и лазерных приборов. Анализ состояния внутренних конструкций проводится с применением одного или нескольких методов неразрушающего контроля (ультразвуковые и радиометрические аппаратные устройства, тепломеры и термощупы).

Строительно-техническое обследование позволяет определить:

Техническое обследование объекта: подготовка заключения

По результатам работ составляется детализированный отчет с указанием выполненных операций, примененных методов исследования. В заключении приводят:

К документу эксперты прилагают:

Если техническое обследование здания позволит обнаружить аварийное состояние (это может быть и при нормальном внешнем облике строения), то управляющая компания или собственник должны принять соответствующие меры. Прежде всего, необходимо ограничить доступ на территорию, обеспечить эвакуацию жильцов или рабочего персонала.

Заказывайте техническое обследование зданий в компании «БЭК-Эксперт». У нас работают опытные инженеры и эксперты высокой квалификации. Позвоните или свяжитесь с техническим специалистом. Наши инженеры предоставят подробную информацию по интересующим вопросам, примут заявку и проконсультируют.

Хотите получить консультацию?
Наши специалисты проконсультируют по любым возникшим у вас вопросам
 
Вопрос - ответ

Когда необходимо техническое обследование конструкций здания?

Данный вид работ заказывается в экспертном центре в следующих случаях:

  • перед покупкой дома;
  • при появлении видимых деформаций строения;
  • в первые два года после ввода нового здания в эксплуатацию;
  • при нарушениях микроклимата помещений (утечка тепла);
  • перед реконструкцией (возведение второго этажа или пристройка);
  • перед сносом строения
  • и др.

Техническое обследование конструкций здания может быть:

  1. Плановым. Периодичность проведения проверки определяет ГОСТ 31937-211.
  2. Экстренным. Срочное выполнение работ проводится в том случае, когда проявляются какие-либо внешние повреждения объекта (например, нарушение геометрии стен, появление трещин в конструкционных материалах, образующих опорную систему).